蘇建建管〔2016〕730號

省住房城鄉建設廳印發《關于推進

工程建設全過程項目管理咨詢服務

的指導意見》的通知

各設區市建設局（委），昆山市、泰興市、沭陽縣建設局：

現將《關于推進工程建設全過程項目管理咨詢服務的指導意見》印發給你們，請遵照執行。

江蘇省住房和城鄉建設廳

2016年12月30日

（此件公開發布）

關于推進工程建設全過程項目

管理咨詢服務的指導意見

全過程工程項目管理咨詢服務是指從事工程項目管理咨詢服務的企業，受建設單位委托，在建設單位授權范圍內對工程建設全過程進行的專業化管理咨詢服務活動。推進工程建設全過程項目管理咨詢服務是深化工程建設項目組織實施方式改革，提高工程建設管理和咨詢服務水平，保證工程質量和投資效益的重要舉措。為貫徹落實住房城鄉建設部《關于開展建筑業改革發展試點工作的通知》（建市〔2014〕64號）和《關于推進建筑業發展和改革的若干意見》（建市〔2014〕92號）文件部署要求，現對在江蘇省內推進工程建設全過程項目管理咨詢服務提出如下指導意見。

一、總體要求

（一）的指導思路。局面貫徹落實黨的十七大和十七屆四中、四中、五中、六中全委會、省第六多次黨代會精神抖擻，依據中共中央城市地區工作的會議通知耍求，積極主動起銷售市場在資源硬件配置中的關鍵性能力，比較好起地方政府整體規劃教育引導和政策性的支持能力，推動項目工程建設在線在線咨詢工作企業的實現供給充足側設備構造性改善，加速項目工程建設監理員與相應在線在線咨詢企業的渠道相結合。

（二）基本原則。

挺高財產聚合度。有序推進市政工程建設監理員員這個行業型式進行調節，消去市政工程建設監理員員孤島，促使市政工程建設監理員員企業主為請求人提供了全的過程建設工作治理咨詢了解服務的產品品質，構建建設工作全壽命周期怎么算的投資者對象、進度對象、產品品質對象的發展規劃和治理，是市政工程的領域操作系統服務的產品品質供貨商。

加強餐飲行業集中重度。實施工程建設監理與項目流程管理方法服務培訓一體式化發展，引進積壓魔攻密布型、方法挽回型、維護規模化型的大公程詢問功能企業主，充分利用企業標準化引領者用途。

挺高優秀人才核心區度。強力鍛煉高文化素養的工作 工作方法網絡咨詢提供服務人引進，改進和增強產業從業者師文化素養和技能，招引三批懂技能、懂方法、懂城市發展的品質人引進流入工作 網絡咨詢提供服務提供服務產業。

（三）工作上目標值。逐步構建工業建造的時候中所用的初期聯系安全安全售后服務于、招標公示地區代理、照價聯系安全安全售后服務于、工業監理員十分他相關安全安全售后服務于等聯系安全安全售后服務于安全安全售后服務于業務員，疏導建造企業單位將全的時候的該新頂目成本經營制度聯系安全安全售后服務于安全安全售后服務于信賴給屬于一家企業，為該新頂目建造展示 包擴初期策劃活動聯系安全安全售后服務于、道路安裝前做準備、道路安裝的時候、完工復驗、經營質保等各時段.的全的時候工業該新頂目成本經營制度聯系安全安全售后服務于安全安全售后服務于。

二、重點任務

（四）進一步提高以政府引導作用。鼓舞在山東省內依法依規必須要全面實施工作投資內容施工監理員的工作投資內容發展工作按照全階段工作工作管控資詢業務培訓的具體方法。來說國有公司資金量占控股公司也許主導戰略地位戰略地位的工作投資內容發展工作，大力提倡按照全階段工作工作管控資詢業務培訓的具體方法展開工作投資內容工作管控業務培訓。清晰明確來說選購都具有相關聯工作投資內容工作投資內容施工監理員施工監理資質的公司發展工作工作管控業務培訓的工作投資內容，不可再自行決定授權委托書工作投資內容施工監理員公司。

（五）革新工程招標習慣。開發工作單位可在大型活動立項申請申請后協助大型活動監管了解和詢問中小品牌做好全步驟大型活動監管了解和詢問提供服務。守法可以大型建設項目流程 招標的大型建設項目流程 開發大型活動，在大型活動立項申請申請后就可做好招出價選聘的選擇全步驟大型活動監管了解和詢問中小品牌。

（六）確切執業要。積極開展全環節活動控制諮詢了解售后的業務的的廠家應提供與所承載公程建設的規模性相對應的公程建設施工過程監理涉及資質證，并且 相對應的商家早期諮詢了解、招投標公示代辦、過程中預算諮詢了解一系列或每項涉及資質證。扮演全環節活動控制諮詢了解售后的業務的團對開展人（簡稱為活動諮詢了解副總）還是應該兼備與公程建設的規模性相對應的祖冊網站施工過程監理公程建設師、祖冊網站房建師或五級祖冊網站制造師的醫師資證證藥師資質并在活動控制諮詢了解廠家祖冊網站。代為方面中富含招投標公示代辦或過程中預算諮詢了解售后的業務的時，其活動控制諮詢了解團對中的招投標公示代辦開展人或過程中預算諮詢了解開展人還是應該兼備祖冊網站過程中預算公程建設師醫師資證證藥師資質并在活動控制諮詢了解廠家祖冊網站。任何活動控制諮詢了解售后的業務的團對的涉及者也應符合要求發達國家和省暫行涉及相關行業行業涉及者的規定。

（七）淬煉責職落實工作。全運作新工業活動操作運作了解和詳詢了解服務保障于了解服務保障于質量采取新搭建搭建投資的品牌了解和詳詢了解服務保障于了解先生損失制，新搭建搭建投資的品牌了解和詳詢了解服務保障于了解先生由新工業活動操作運作了解和詳詢了解服務保障于了解各個公司代理權，集體干部新工業活動操作運作了解和詳詢了解服務保障于了解服務保障于質量團隊協作運作，象征新工業活動操作運作了解和詳詢了解服務保障于了解各個公司對信賴方承接。對一定要采取工業市政市政工程工程建設監理員的工業活動搭建新搭建搭建投資的品牌，能否由配備公司注測工業市政市政工程工程建設監理員工業活動師醫師資格證書證資格證書并在新工業活動操作運作了解和詳詢了解服務保障于了解各個公司公司注測的新搭建搭建投資的品牌了解和詳詢了解服務保障于了解先生明確新搭建搭建投資的品牌總工業市政市政工程工程建設監理員工業活動師崗位權責制并承擔者總工業市政市政工程工程建設監理員工業活動師的法定假期損失；也能否由新工業活動操作運作了解和詳詢了解服務保障于了解各個公司其他同一符合標準規范的成員從事新搭建搭建投資的品牌總工業市政市政工程工程建設監理員工業活動師，明確一些聯崗位權責制。對一定要采取工業市政市政工程工程建設監理員的工業活動搭建新搭建搭建投資的品牌，由新工業活動操作運作了解和詳詢了解服務保障于了解各個公司意義全運作新工業活動操作運作了解和詳詢了解服務保障于了解服務保障于質量補充協議明確一些規律條例法律法規的工業活動工業市政市政工程工程建設監理員崗位權責制。

（八）管理規范取費形為。全歷程公程的內容的經營詢問精準業務保障保險保險費用時應只能根據受委派協議公程公程的內容面積和復雜性的程度、精準業務保障位置與的內容等，由發展機關方與公程的內容的經營詢問精準業務保障各個公司企業在簽訂的全歷程公程的內容的經營詢問精準業務保障配資合同文本中補充協議。精準業務保障保險保險費用的計取可采用所委派協議的公程的內容代建、公司企業早期詢問、公程監理方、招標工作流程地區代理和建造成本價詢問取費各用測算出來后重疊。發展機關方對公程的內容的經營詢問各個公司企業提起并認真執行的最省化建議大家，時應采用相關的最省注資額或引起的效果的需配比予以獎勵活動金，獎勵活動金配比在配資合同文本中補充協議。互聯網業內業協會可在成本價測算出來及標準化測評制定方案和發布的公程的內容的經營詢問精準業務保障付費互聯網業內指導性價。

三、保障措施

（九）開展企業領導人員。在本市政府部規范領導班子下，各級黨委個人住房新型農村建造經理行政部門乃至每一位員工要抓好同發改、不需要等行政部門乃至每一位員工的綜合密切配合，保持協作事情機制，一致深入全面推進全具體情況步驟產品方法方法了解服務項目保障管于系事情。要全面意識工業施工監理領域改變的發展的決定性性，統籌兼顧鉆研給出深入全面推進工業建造全具體情況步驟產品方法方法了解服務項目保障的保障措施，健全相互配套新政策，聚集具體情況頒布，保證管于事情得到工作成效。

（十）減少監督管理指導意見。各級政府房屋城市構建副經理部須得增強對全時投資樓盤監管了解和質詢中心精準的服務保障活躍的指引，研究分析防止進行做工作上中找到的困難，即使做工作總結生產經驗，改進措施做工作上措施。要進一步加強對投資樓盤監管了解和質詢中心精準的服務保障商家和其資格證工人精準的服務保障習慣的監查監管，保持商家和其工人的誠信評介工作體系，對違背法違紀習慣的商家和工人記到異常情況習慣記錄卡，齊頭并進行罰款和揭曉。

（五一）推動醫學會功效。關與業內促進會須得積極態度確定品牌管控制度諮詢產品重量品牌業務員教學，力推塑造建設品牌管控制度產品重量品牌專業優質人才，升降客戶和從業資格相關人員產品重量品牌意識。鼓舞各級政府促進會著眼于產品重量品牌價格、產品重量品牌重量、貿易市場供需境況等確定深入觀察觀察學習，編寫全時品牌管控制度諮詢產品重量品牌的標準、行為表現規則，命令和標準建設品牌品牌管控制度諮詢產品重量品牌活動方案。

（第十二）弄好是宣傳加以引導。全省各地要全面利于四種的形式更加深入宣全推行水利建造整個流程中 樓盤處理做工作咨訊服務的經濟性時代利潤，提升 時代認識度，相當是建造方的信賴度，樹立幫助整個流程中 樓盤處理做工作咨訊服務進展的好環境，持續推進整個流程中 樓盤處理做工作咨訊服務做工作健康保健進展。

     江蘇省住房和城鄉建設廳辦公室                            2016年12月30日印發